引子：
同事在燕郊有套房，前几天在燕郊又买了一套房，所以这是个啥操作？她说地铁快通了，22号线，从平谷过去的，这是买燕郊房的理由么
-dreamoon
不怕套牢吗-三块巧克力
又坐过山车喽-一念吼吼
燕郊的房不是腰斩了吗？自住完全没问题啊 价格合适 小区不错 环境不错-beifeng
在哪儿住久了就会住出感情和熟悉，再买的概率就大，我也考虑在公司附近买，没别的原因，就是熟悉[破涕为笑)-尼莫呀
套一次不过瘾-happy_daddy
有眼光，现在是抄底的机会-独行者
增加河北政府收入了-龙锦二肖律
拉动内需，必须鼓励！振兴河北经济了，县长讲话，买了两套的可以买三套……有钱才是硬道理！-龙锦二肖律
有钱在那买都行-乐乐姥姥
嗯，有这些钱能租很好的房子了，为啥要买套牢，买了容易，再卖难-尼莫呀
有眼光-与时俱进
自住可以，投资没戏，别想着炒燕郊的房，燕郊不是北京，没有产业支撑，大多数的人都还是在北京上班，燕郊就为了住。一句话，燕郊是过渡、北京是归宿。有钱还是买北京，你看闹口罩三年，燕郊直接腰斩，北京整体是三年稳重有降但是大差不差还那样。燕郊只适合北漂，想买套房，价位合适、上班距离凑合。另外补充一句，燕郊很多新盘卖房的售楼处，都是托儿，200、300一天，看似火热的销售现场都是假象。很容易在那种情况下就冲动买了。。。 -YXR
1.燕郊2025年地铁开通，目前已经完工40%，开通后半小时到国贸。比房山和昌平还近。
2.燕郊公路检查站最晚2024年外迁，已经确定。交通和北京没区别。
3.燕郊医疗和北京一体化，目前已经实施。
4.燕郊后面的发展由通州统一规划，燕郊没有决策权，已经开始实施。
5.燕郊没有北京这么严格的限购和落户政策。
你说燕郊房价将来会不会涨？
燕郊一定不会划入北京，这样才更有优势，才能吸引适合的群体入住。燕郊不需要有太多产业，因为距离通州只隔了一条潮白河。如果你看好通州，那么燕郊不可能拉胯。通州将来每年保持一千亿元的投资强度不是说说的。
大家看看新闻吧，别整天念老黄历-AXE
燕郊的检查站是个讨厌的事，即使检查站外移，是否会在燕郊的地铁进站口加一层检查站安检。进站有两层安检，一个是检查站安检，人人查身份证，再一个是地铁安检？-憨哥们
房价离底还远呢。照这样发展，南面的涿州，廊坊都可能会通地铁到北京。即使只有燕郊，三河，大厂都可成为北京周边人才集散地。那么也可以肯定的是北京房子是越来越贵，这几个地方的房子才是真的韭菜。-xjg111
一定要买-闪烁jie
记住基本原则，北京不是经济中心，是政治中心。牵一发而动全身的地方。怎么可能还会因为经济再往里迁人口和地界呢。-xjg111
反正我不喜欢燕郊。啥都没有，只有人。-FCFC
就像股票的加仓，降低买入的平均价格。-咕哩咕咚
我没钱，有钱我也买，现在价格正低，我买了等十年以后退休了，我住啊，北京的房子给儿子娶媳妇。我不想离开北京啊，我老家河北的，住燕郊最合适-回龙观文化广场
让你老公多加加班钱就有了，燕郊迟早要并入北京的，也许是50年，也许是100年-爱思考就是好同志
我觉得不会的，并入北京的前提是自带水源，北京缺水，所以在N多年前要了更远的密云都不要燕郊。现在燕郊的户籍人口特别多，如果并入北京，北京的人口又增加了不少，北京不会这样做的，它现在正想办法疏解人口。所以提出了京津冀一体化，就是北京享受河北的红利，但是打根儿上不要河北。-YXR
考虑那么远没用。就像地球迟早会毁灭，要么50亿年，要么100亿年。那么久以后的事，太远了，不考虑了。-憨哥们
正文：
燕郊属于北三县，北三县是块飞地，是河北廊坊三河、香河、大厂三个县的简称，在北京东边，离北京很近，属于河北省廊坊市（地区）夹在京津之间的一块地方。近些年，由于通州北京副中心规划建设，北三县的地位便日趋重要，不少人便在那边投资买房。
北三县最著名的一个地界当属燕郊，燕郊属于三河县，当地人把燕郊叫“西市区”，这是相比较三河县城（东市区）在东边的缘故。燕郊离北京很近，它近些年的出名主要是因为开发房地产，大批在北京工作的人在此买房。
我曾在燕郊呆过，当时那里正是买房的好时机，但我没在燕郊买房。
那还是本世纪初千禧年前后的事，那时我常去燕郊，与朋友一起做买卖。那时全国各地已开始兴买房，按说我总去那边，也该在那边买套房吧，况且当时那边的房价是真便宜，便宜到何种程度呢？说起来你别不信，800元/平米，买100平米才8万。
这么便宜的房价，我怎么就没买呢？这是因为，一则我不确定是否将来会长期来燕郊。二则燕郊除离北京近点和挨着潮白河之外，真是没有什么吸引人的地方。毕竟家在北京，而且已在回龙观买房，我还是喜欢北边，有山有水的。至于投资嘛，当时还没有这个意识。
其实，我与燕郊有点缘分，早在上中学时，我的数学老师老家就是燕郊的，她河北大学毕业，属于老三届吧。在我们那边有点乡村女教师的意思。她跟我讲过很多他们在燕郊中学读书时的往事和他们文革前高考的经历。讲起他们班长，人品多好多好，成绩多好多好，高考时报的都是军工和名牌高校，但因为家庭成分高，上面来人政审调查，村干部没给“上好药”，政审没通过而落榜，他们的那些故事和经历，对我们这些在封闭枯燥环境中生长的农村娃来说，听起来总是充满新奇，当然也很令人感叹唏嘘。
因为老师的缘故，我对燕郊很早就形成了一种印象，
这印象有点像京东京味老作家浩然或刘绍棠的小说描写的那样，也一直想去看看这个地处京东离北京并不太远的地方。好在心有所愿事则有成，那些年我还真是总去燕郊，来回跑了好几年。不过这缘分也只是到此为止，并不深。
因为常去燕郊的缘故，跟我一起跑的好几个亲戚朋友，选择在那边买了房，也住了不少年，但后来也都卖了，赚了些钱，换回了北京。
之后这些年，更多在北京上班的人在燕郊买房，那里的房价经历了好几波起起伏伏以至大起大落，最高时好像炒到了三五万，萧条时又荒凉一片门庭冷落无人问津。随着京津冀一体化发展和北京副中心规划建设逐渐展开，越来越多的人关注那里，关注北三县。北京也制定了一些相应政策，要统筹开发统筹管理，还要通地铁。
我呢，也一直关注着，但我已经好多年没去那个地方了。 |